Estimation théorique
Rue des Souchères,26110 Nyons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Souchères,26110-Nyons indique un avis de valeur compris entre 294.000€ et 332.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.940€ et 3.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.984€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.984€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arpavon (26013), comprenant 81 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 11,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 1.130€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.984€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.984€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arpavon (26013), comprenant 81 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 11,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 1.130€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-16 | 34 | CHE DES SOUCHERES | 4 | 64 | 632 | 210400€ | 3288€ |
2021-11-29 | 28 | RUE DES SOUCHERES | 4 | 84 | 1053 | 265000€ | 3155€ |
2021-08-25 | 33 | CHE DES SOUCHERES | 4 | 95 | 1000 | 340000€ | 3579€ |
2020-11-05 | 97 | CLOS DES OLIVETTES | 5 | 90 | 323 | 135000€ | 1500€ |
2023-04-21 | 111 | CLOS DES OLIVETTES | 4 | 78 | 213 | 140000€ | 1795€ |
2021-03-11 | 116 | CLOS DES OLIVETTES | 4 | 78 | 162 | 130000€ | 1667€ |
2022-05-31 | 62 | PL DE LA BERGERETTE | 3 | 119 | 510 | 324600€ | 2728€ |
2019-12-30 | 50 | AV DE VENTEROL | 5 | 115 | 499 | 251000€ | 2183€ |
2021-06-11 | 10 | CHE DES SOUCHERES | 4 | 66 | 590 | 238000€ | 3606€ |
2020-01-23 | 50 | AV DE VENTEROL | 4 | 106 | 429 | 268000€ | 2528€ |
2023-04-26 | 14 | LOT LA PASTOURELLE | 4 | 88 | 549 | 305000€ | 3466€ |
2021-09-30 | 12 | LOT LE SALERAND | 6 | 126 | 556 | 188400€ | 1495€ |
2022-12-20 | 18 | RUE AUGUSTIN FRESNEL | 4 | 67 | 100 | 161000€ | 2403€ |
2023-06-13 | 30 | LOT LA PASTOURELLE | 3 | 81 | 500 | 327260€ | 4040€ |
2019-11-19 | 15 | LOT LA PASTOURELLE | 4 | 116 | 581 | 303650€ | 2618€ |
2021-10-01 | 16 | RUE AUGUSTIN FRESNEL | 4 | 67 | 295 | 160000€ | 2388€ |
2023-04-19 | 8 | CHE DES SOUCHERES | 4 | 60 | 809 | 240566€ | 4009€ |
2021-07-09 | 7 | LOT LE SALERAND | 4 | 99 | 586 | 283550€ | 2864€ |
2022-10-28 | 16 | LOT LA PASTOURELLE | 3 | 76 | 500 | 295000€ | 3882€ |
2023-02-17 | 14 | RUE AUGUSTIN FRESNEL | 7 | 185 | 503 | 128750€ | 696€ |
2021-12-09 | 15 | RUE DES SOUCHERES | 3 | 78 | 245 | 175000€ | 2244€ |
2021-03-02 | 3 | LOT LES SANTONS | 4 | 93 | 561 | 255000€ | 2742€ |
2021-07-12 | 32 | LOT LA PASTOURELLE | 3 | 91 | 500 | 256620€ | 2820€ |
2022-11-07 | 50 | CHE DES SOUCHERES | 3 | 73 | 572 | 260000€ | 3562€ |
2021-11-09 | 7 | ALL DU GD PIN | 3 | 75 | 583 | 268000€ | 3573€ |
2019-09-18 | 23 | LOT LA PASTOURELLE | 4 | 96 | 500 | 240000€ | 2500€ |
2022-09-23 | 5 | LOT LES SANTONS | 6 | 140 | 552 | 421985€ | 3014€ |
2021-07-29 | 8 | LOT LES SANTONS | 5 | 134 | 800 | 403440€ | 3011€ |
2022-06-28 | 11 | LOT LA PASTOURELLE | 6 | 159 | 500 | 495800€ | 3118€ |
2019-08-28 | 8 | RUE AUGUSTIN FRESNEL | 4 | 81 | 300 | 264000€ | 3259€ |
2020-07-22 | 6 | ALL DES ALBIZIAS | 4 | 111 | 655 | 213000€ | 1919€ |
2020-12-08 | 38 | RUE DES CIGALES | 3 | 72 | 867 | 212000€ | 2944€ |
2022-06-13 | 5 | RUE AUGUSTIN FRESNEL | 4 | 102 | 675 | 332330€ | 3258€ |
2019-11-18 | 7 | LOT LES SANTONS | 4 | 130 | 731 | 360000€ | 2769€ |
2021-05-17 | 9 | ALL DE PROVENCE | 4 | 88 | 618 | 308300€ | 3503€ |
2020-08-12 | 14 | ALL DES ALBIZIAS | 3 | 89 | 563 | 210400€ | 2364€ |
2020-09-28 | 44 | LOT LA PASTOURELLE | 2 | 64 | 516 | 197500€ | 3086€ |
2021-02-11 | 64 | AV DE VENTEROL | 4 | 80 | 712 | 188000€ | 2350€ |
2022-02-22 | 20 | LOT LA PASTOURELLE | 4 | 96 | 500 | 260000€ | 2708€ |
2019-06-14 | 43 | RUE DES CIGALES | 8 | 226 | 973 | 320000€ | 1416€ |
2021-11-29 | 19 | RTE DE MONTELIMAR | 4 | 98 | 0 | 189000€ | 1929€ |
2021-09-27 | 3 | CLOS DES CAROUBIERS | 3 | 103 | 807 | 269800€ | 2619€ |
2022-04-28 | 6 | ALL DE PROVENCE | 3 | 72 | 573 | 190000€ | 2639€ |
2021-10-20 | 46 | LOT LA PASTOURELLE | 4 | 121 | 550 | 323250€ | 2671€ |
2022-06-30 | 38 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 74 | 325 | 182000€ | 2459€ |
2020-01-10 | 2 | HAM CHANTEMERLE | 3 | 69 | 550 | 200000€ | 2899€ |
2020-08-27 | 47 | RUE DES CIGALES | 4 | 143 | 604 | 378000€ | 2643€ |
2020-10-22 | 1 | CLOS DES CAROUBIERS | 3 | 87 | 566 | 270000€ | 3103€ |
2021-03-31 | 8 | CLOS DES CAROUBIERS | 3 | 75 | 611 | 218150€ | 2909€ |
2022-07-29 | 3 | RUE DES CIGALES | 4 | 90 | 677 | 383096€ | 4257€ |
2020-12-28 | 3 | RUE DES CIGALES | 4 | 90 | 677 | 388000€ | 4311€ |
2021-05-25 | 49 | RUE DES CIGALES | 3 | 95 | 531 | 314000€ | 3305€ |
2021-10-22 | 9 | ALL DES LAURIERS ROSES | 4 | 109 | 442 | 337000€ | 3092€ |
2022-03-29 | 47 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 66 | 350 | 135000€ | 2045€ |
2020-09-07 | 16 | CHE DES TUILIERES | 5 | 154 | 873 | 317620€ | 2062€ |
2022-10-18 | 46 | RTE DE MONTELIMAR | 4 | 128 | 0 | 340400€ | 2659€ |
2022-11-25 | 2 | RUE DES CIGALES | 3 | 92 | 682 | 377800€ | 4107€ |
2019-06-26 | 5002 | LOT LES BORIES | 3 | 82 | 441 | 225000€ | 2744€ |
2022-09-15 | 18 | CHE DES TUILIERES | 4 | 64 | 572 | 240000€ | 3750€ |
2019-05-21 | 15 | RUE CHANTEMERLE | 4 | 67 | 586 | 185000€ | 2761€ |
2020-02-21 | 52 | RTE DE MONTELIMAR | 4 | 90 | 523 | 273260€ | 3036€ |
2020-10-20 | 6 | RUE CAMILLE BRECHET | 3 | 90 | 500 | 158807€ | 1765€ |
2019-10-10 | 11 | RTE DE MONTELIMAR | 7 | 100 | 468 | 143500€ | 1435€ |
2019-08-28 | 5005 | LOT LES BORIES | 3 | 93 | 520 | 305450€ | 3284€ |
2020-07-08 | 5 | LOT LA CATHERINE | 5 | 133 | 564 | 257000€ | 1932€ |
2020-07-21 | 12 | RTE DE MONTELIMAR | 4 | 120 | 808 | 160000€ | 1333€ |
2021-03-18 | 1329 | TUILIERES | 8 | 200 | 1140 | 266000€ | 1330€ |
2021-10-07 | 10 | RUE CAMILLE BRECHET | 7 | 95 | 420 | 175000€ | 1842€ |
2021-12-22 | 11 | RUE CAMILLE BRECHET | 5 | 87 | 445 | 213000€ | 2448€ |
2020-09-22 | 27 | CHE DES TUILIERES | 6 | 84 | 0 | 166000€ | 1976€ |
2021-05-28 | 27 | CHE DES TUILIERES | 4 | 89 | 0 | 250000€ | 2809€ |
2022-09-27 | 27 | CHE DES TUILIERES | 5 | 99 | 0 | 283650€ | 2865€ |
2022-05-31 | 63 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 92 | 188 | 190000€ | 2065€ |
2023-02-16 | 7 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 80 | 262 | 184500€ | 2306€ |
2019-07-08 | 9030 | TUILIERES | 5 | 95 | 306 | 208900€ | 2199€ |
2020-12-04 | 3 | ALL JEAN GIONO | 5 | 187 | 1291 | 414000€ | 2214€ |
2021-01-22 | 13 | RUE GEORGES CROIZET | 3 | 75 | 435 | 227500€ | 3033€ |
2020-08-03 | 1330 | SERRE DE REYNIER | 4 | 81 | 480 | 399200€ | 4928€ |
2021-05-28 | 16 | RUE DES CIGALES | 6 | 140 | 562 | 257000€ | 1836€ |
2020-06-19 | 9021 | TUILIERES | 5 | 97 | 150 | 160000€ | 1649€ |
2022-03-16 | 15 | RUE CAMILLE BRECHET | 1 | 63 | 222 | 182000€ | 2889€ |
2023-06-02 | 6 | RTE DE MONTELIMAR | 3 | 73 | 190 | 212900€ | 2916€ |
2022-06-29 | 7 | RUE GEORGES CROIZET | 4 | 88 | 489 | 68750€ | 781€ |
2021-10-14 | 54 | RTE DE MONTELIMAR | 4 | 110 | 948 | 474000€ | 4309€ |
2020-01-16 | 18 | HAM DES TUILIERES | 4 | 81 | 153 | 201550€ | 2488€ |
2019-09-27 | 9 | RUE ADRIEN BERTRAND | 11 | 456 | 1210 | 420000€ | 921€ |
2019-09-18 | 22 | RUE CAMILLE BRECHET | 3 | 75 | 725 | 230000€ | 3067€ |
2022-06-16 | 16 | RUE GEORGES CROIZET | 3 | 70 | 563 | 215000€ | 3071€ |
2019-09-30 | 11 | PROM DE LA MOCHATTE | 5 | 106 | 500 | 231000€ | 2179€ |
2020-05-22 | 5 | AV DE MECHERNICH | 4 | 75 | 667 | 185000€ | 2467€ |
2021-05-10 | 9 | HAM DES CYPRES | 5 | 97 | 0 | 173415€ | 1788€ |
2020-06-16 | 96 | AV DE VENTEROL | 3 | 105 | 300 | 260000€ | 2476€ |
2019-06-06 | 19 | PROM DE LA MOCHATTE | 4 | 160 | 739 | 613000€ | 3831€ |
2020-09-22 | 7 | AV DE VERDUN | 6 | 107 | 553 | 220000€ | 2056€ |
2019-12-20 | 15 | RUE DES MONTAUBAN | 3 | 75 | 700 | 260000€ | 3467€ |
2023-04-27 | 9001 | IMP DU MOULIN | 6 | 169 | 290 | 477470€ | 2825€ |
2020-03-17 | 32 | RUE CAMILLE BRECHET | 6 | 93 | 644 | 182500€ | 1962€ |
2021-12-16 | 15 | LOT LE COTEAU DE SALERAND | 4 | 100 | 702 | 142880€ | 1429€ |
2020-01-07 | 19 | RUE EDGARD DE VERNEJOUL | 5 | 90 | 583 | 204700€ | 2274€ |
2021-12-03 | 11 | RUE DES MONTAUBAN | 3 | 72 | 600 | 320000€ | 4444€ |
2021-04-09 | 30 | RUE CAMILLE BRECHET | 5 | 114 | 339 | 54000€ | 474€ |
2019-11-07 | 6 | RUE DES VOCONCES | 4 | 100 | 467 | 178190€ | 1782€ |
2021-11-26 | 1330 | SERRE DE REYNIER | 4 | 88 | 600 | 260000€ | 2955€ |
2022-06-22 | 1 | ALL DE LA PINEDE | 4 | 100 | 997 | 268000€ | 2680€ |
2021-10-15 | 3 | RUE DES TERRIERS | 5 | 102 | 431 | 252000€ | 2471€ |
2019-11-14 | 4 | RUE JEAN HENRI FABRE | 4 | 143 | 691 | 304600€ | 2130€ |
2022-09-09 | 8 | RUE GENERAL DE VERNEJOUL | 4 | 60 | 424 | 141400€ | 2357€ |
2022-07-07 | 62 | AV HENRI ROCHIER | 1 | 75 | 583 | 250000€ | 3333€ |
2021-05-11 | 3 | ALL DE LA PINEDE | 4 | 102 | 388 | 295500€ | 2897€ |
2021-06-18 | 38 | RUE CAMILLE BRECHET | 5 | 117 | 460 | 297000€ | 2538€ |
2022-06-27 | 10 | RUE DES OLIVIERS | 7 | 183 | 865 | 518400€ | 2833€ |
2021-09-15 | 54 | RUE DES ANTIGNANS | 4 | 64 | 904 | 220090€ | 3439€ |
2020-11-23 | 35 | RUE GEORGES CROIZET | 5 | 120 | 498 | 220000€ | 1833€ |
2022-03-04 | 5 | LOT DOMAINE DES BARONNIES | 5 | 103 | 729 | 352000€ | 3417€ |
2019-12-19 | 5001 | SERRE DE REYNIER | 4 | 129 | 1305 | 400031€ | 3101€ |
2022-01-12 | 7 | LOT DOMAINE DES BARONNIES | 3 | 84 | 505 | 246210€ | 2931€ |
2022-07-05 | 36 | RUE DES ANTIGNANS | 4 | 125 | 314 | 276700€ | 2214€ |
2020-07-10 | 8 | LOT DOMAINE DES BARONNIES | 5 | 108 | 501 | 263000€ | 2435€ |
2019-09-20 | 1 | ALL CLAIR TISSEUR | 5 | 119 | 544 | 350000€ | 2941€ |
2021-10-06 | 72 | RUE DES ANTIGNANS | 3 | 69 | 615 | 213350€ | 3092€ |
2020-09-11 | 3 | LOT LES ROUVIERES | 5 | 97 | 0 | 237500€ | 2448€ |
2023-02-10 | 3 | RUE MADIER DE MONTJAU | 3 | 66 | 136 | 280000€ | 4242€ |
2021-08-06 | 6 | LOT DOMAINE DES BARONNIES | 5 | 84 | 500 | 256040€ | 3048€ |
2022-03-23 | 1325 | TUILIERES | 3 | 63 | 618 | 281720€ | 4472€ |
2021-08-27 | 2 | ALL CLAIR TISSEUR | 2 | 90 | 194 | 275000€ | 3056€ |
2019-07-30 | 5 | CHE DE LA PERRIERE | 5 | 108 | 755 | 286800€ | 2656€ |
2022-01-28 | 5 | CHE DE LA PERRIERE | 5 | 108 | 755 | 421453€ | 3902€ |
2022-05-02 | 9 | RUE FERDINAND VIGNE | 4 | 140 | 650 | 325000€ | 2321€ |
2019-10-22 | 138 | PROM DE LA DIGUE | 5 | 157 | 387 | 210000€ | 1338€ |
2023-02-10 | 138 | PROM DE LA DIGUE | 5 | 157 | 387 | 424918€ | 2706€ |
2023-03-22 | 35 | PROM DE LA MOCHATTE | 2 | 60 | 628 | 120000€ | 2000€ |
2023-05-16 | 12 | RUE DU DOC ROUX | 4 | 68 | 690 | 270000€ | 3971€ |
2020-10-05 | 9002 | SAUVE | 3 | 85 | 777 | 235000€ | 2765€ |
2020-04-21 | 7 | RUE DES ANTIGNANS | 5 | 110 | 540 | 280000€ | 2545€ |
2020-09-17 | 5 | RUE DES ANTIGNANS | 3 | 62 | 360 | 190000€ | 3065€ |
2021-12-17 | 11 | RUE DU DOC ROUX | 4 | 48 | 280 | 120000€ | 2500€ |
2021-10-27 | 5002 | LOT DOMAINE DES BARONNIES | 4 | 113 | 632 | 361100€ | 3196€ |
2019-12-23 | 9008 | SAUVE | 6 | 147 | 885 | 285000€ | 1939€ |
2020-11-02 | 98 | RUE DES ANTIGNANS | 4 | 85 | 85 | 128000€ | 1506€ |
2021-12-15 | 11 | CHE DE LA PERRIERE | 6 | 150 | 600 | 585000€ | 3900€ |
2021-11-23 | 17 | LOT DOMAINE DES BARONNIES | 6 | 152 | 500 | 342720€ | 2255€ |
2022-08-31 | 2 | RUE DES ANTIGNANS | 3 | 90 | 836 | 347510€ | 3861€ |
2022-10-14 | 1467 | LES TERRIERS | 5 | 220 | 908 | 753000€ | 3423€ |
2021-10-05 | 102 | RUE DES ANTIGNANS | 4 | 72 | 265 | 270600€ | 3758€ |
2021-10-22 | 9003 | AV DE VENTEROL | 4 | 89 | 400 | 225000€ | 2528€ |
2022-10-04 | 10 | RUE FERDINAND VIGNE | 3 | 100 | 350 | 190000€ | 1900€ |
2020-09-24 | 1301 | LES LAURONS | 3 | 66 | 820 | 210000€ | 3182€ |
2021-03-29 | 9000 | RTE DE MONTELIMAR | 4 | 89 | 253 | 235000€ | 2640€ |
2022-06-27 | 118 | PROM DE LA DIGUE | 3 | 60 | 445 | 157000€ | 2617€ |
2021-05-25 | 34 | AV HENRI ROCHIER | 3 | 88 | 213 | 268220€ | 3048€ |